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99%裝修的人都后悔沒花這三分鐘!

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文章出處:責任編輯:人氣:96發表時間:2020-01-09 13:30:58

裝修絕對算是人生中的一件大事了,這種覆水難收的大工程,過程走錯一步,之后怎么住都不會舒服。要想不后悔的順利完成裝修,裝修前的準備工作不能少,下面就看看值得收藏的裝修前準備工作都有哪些吧~

在開始緊鑼密鼓的拆除、新建等施工流程之前,還有這幾項準備工作得提前規劃好,才能讓后續工作更加清晰和有效率的進行,將誤差控制到最小。
 

確認你的裝修預算

怎樣讓你有限的資金裝出性價比最高的家,裝修前的預算確認是一定要放在首位的。

1. 預算做兩次,自己在拿房后做一次,叫初步預算;而設計師或裝修公司給的叫詳細預算。

初步預算的作用是:提醒自己,到底能有多少錢花,可別到最后超支了。

詳細預算的作用是:裝修前詳細報價,錢花在了哪,怎么花的,防止被坑。

2. 可以通過兩個方式了解當地裝修的普遍裝修價格:

● 通過網上的裝修價格計算器:很多網站的裝修計算器都需要輸入電話號碼才能給出結果,注意保護個人信息隱私。

● 詢問最近一兩年內裝修過的朋友和鄰居:一定是近期,超過三年的話,價格就沒有參考性了。也不是簡單的詢問,最好實地去參觀,了解都用了什么價位的材料,有沒有做特殊的造型和裝飾,有沒有大量的定制家具。

3. 以套內面積計算,每平米1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括家具和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。

4. 在自己的預算上需要再留出20%以作備用。 

5. 確認要不要請設計師。設計師一般都是按平米賺設計費的,以100元/㎡收費的設計師為例,100㎡左右可能會收取1萬元的設計費。

設計師可以幫你做出完整包含裝修、家具的預算,電器上也會給出建議(具體參考不同設計師的服務范圍)。

6. 裝修公司大多不負責家具和電器,所以還要預留出買家具和電器的錢。不請設計師直接找裝修公司的話,裝修、家具、電器的花費比例是2:2:1。以25萬舉例,那么就是裝修10萬、家具10萬、電器5萬。那么屆時報給裝修公司的裝修預算就是10萬元。

7.二手房需要加上相應的拆除費用,但是有的區域不需要拆除,都可以適當地調整裝修預算的。 

8. 只做半包(只有人工+輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價。

一般家庭裝修的主材是指墻地磚、地板、油漆涂料、衛生潔具、燈具、裝飾五金以及采購的成型門等等。

把施工費用從裝修費用里扣掉,剩下的就是留給主材購買的價格。

9. 有些定制產品,像是窗戶、定制柜需要根據情況報價,那么就先留空。總結下來,裝修預算就是需要一個先整體后局部的思路。
 

裝修前看好家具和電器


1. 裝修前提前定下大件家具電器,就能確定家具和電器部分的預算是否充足。還能盡早確認家具的尺寸和樣式,方便挑選建材、確定插座開關和燈的位置。在后期裝修的時候,省錢省時間。

2. 幾乎所有的家具店和電器商店都支持先訂貨、后送貨的方式,購買或交定金后暫時不提貨,在合適的時候再要求店家送貨上門。

3. 如果對方不支持這個方式或是網購,也可以先挑好記下貨號和尺寸,不過在提貨前兩三周,得提前向店家確認是否還有貨。

 

確認裝修公司能 / 不能做什么

 

1. 裝修有清包、半包、全包三種裝修模式。

清包是你能控制裝修流程的大部分,自己去選購材料,然后自己找工長/施工隊來進行工程的承包。除了需要了解裝修流程外,還需要投入大量時間和精力。

半包由施工方來負責施工和輔料的采購,主材還是由自己負責,可以找裝修公司或者直接找工長/施工隊都可以。但是需要你有一定的裝修知識,能獨立選購和鑒別裝修材料。

全包就是包工包料,從設計、選購到施工由裝修公司全部負責,也比較省時、省力、省心。選擇靠譜的裝修公司尤其重要。

2. 新風、地暖、中央空調、凈水、暖氣、燃氣等專業設備,有代理商負責銷售和安裝,需要你自行聯系。

3. 門窗一般不在裝修公司套餐內,需自行聯系。全屋定制更是有很多知名品牌,同樣需要你自行聯系。

4. 櫥柜、煙機灶具、馬桶花灑等都包含在了裝修公司的業務范圍內。

5. 大部分的裝修公司都會展示出油漆、木地板、潔具等材料,這些主材是可以供屋主挑選的。


一切問題聯系物業

1. 裝修一定是要報備物業的,物業也會進行相關的管理,有些物業會收取一定的費用和押金。

2. 在諸如拆改墻體、開門洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動時,無論裝修公司怎么說,一切以物業公司的要求為主。

3. 如果是老舊小區沒物業的話,可以找房管局,裝修前(按規定)也需要先報備房管局的。

4凡是需要和物業或鄰居打交道的事情,一般都需要自己出面,如申請裝修許可證、扔建筑垃圾、衛生間防水試驗等等。

5. 裝修鉆洞開槽聲音都非常惱人,整棟樓的鄰居都會聽見。裝修之前和鄰居打聲招呼,裝修過程會順利很多,你也不想還沒住進去,就制造鄰里矛盾吧?


設計方案

1. 量房,確定設計圖紙、設計方案和施工報價。
確定是否需要安裝地暖、新風、中央空調、凈水設備、新建空間(衣帽間、儲物間等)。

跟設計師溝通方案,提出自己的明確需求,比如風格、空間設計(拆墻砌墻等)、平面布局(家具擺放等)、水電點位、照明布置、定制家具設計和軟裝設計,最后出效果圖和施工圖紙。

2. 想裝的電器、想買的家具,最好在畫圖之前就把尺寸告訴設計師,不然等到電器安裝時就晚了。


看報價

 

1. 有的裝修公司一開始沒報水電,拆到毛坯了讓你額外出錢;還有裝修公司以很低的價格報了水電改造,中途又告訴你資金不夠要加錢。

最好的解決辦法就是在簽合同之前就明確是否需要水電改造,需要的話,價錢固定透明,不允許增項!

2. 有些報價里面不問新舊,只給你一個墻面處理的錢,你的墻面情況和報價沒有一個明確的劃分,常常多出了冤枉錢。

滿刮膩子再刷漆,是指墻面有輕微細小的裂縫或磕碰,但是損壞不在基底層,就先用膩子補再進行刷漆。

像墻面脫落的,就需要把表面鏟至石膏層。

再嚴重的比如發霉,或者松動脫落到看到墻體內部,那就需要統統都扒掉,重新掛網做石膏刮膩子,最后再刷漆!

3. 標準的衛生間防水,要求涂料十字涂抹,高度在1.5米~1.8米,墻面統一涂刷至1.8米。

衛生間防水報價容易出現的問題,一是只做了地面防水,到墻面了就要加錢;二是報了防水但是高度做不到位。

所以衛生間防水必須做,而且施工標準必須明確。

4小心報價一拆多。

拿衛生間貼磚舉例,一般報價是XX元/m²,但是有的公司會把貼磚一項拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等等十多個小項。

看似便宜,但是整體加起來,遠超過按平米報價的價格。
5. 吊頂、背景墻、榻榻米這些涉及到個性化的木工造型,行業里沒辦法統一標準,所以一些公司趁機加價,用的多是材料、設計等借口。

這時一定要明確自身要求,進行多方比價。

6. 很多裝修公司在報價的時候都愛備注“多退少補”,退是不可能了,補的話就是報價里所謂的增項,分主動增項和惡意增項。

主動增項是指你主動要求的,比如發現照明不夠,要求加一個燈口,屬于正常情況。

惡意增項就像有些裝修公司為了簽單,十項只報七項,價錢自然就低,到了實際裝修過程,水電墻面防水等等問題都要加錢。

簽協議之前了解所有可能出現增項的情況,明確主動增項和惡意增項。

做好這些準備工作后,就對裝修的過程有一個基本的了解了,這樣才會在裝修過程中不被蠅頭小利所動,且守住底線,為裝修這一大工程開了個好頭。

 

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